房贷又有好消息！多地“商转公”松动！

很多人认为商转公难度很大，其实只要知道“商转公”这个词，你已成功了一半。

商转公就是将商业贷款转为公积金贷款。为什么要转？因为公积金贷款的利率更低，转成公积金贷款后，月供和总还款都会减少。

许多人对商转公的误解在于，他们认为必须先结清商贷才能重新申请公积金贷款。

有些人因为无力还清商贷而放弃了商转公的想法。

实际上，只需要正常申请公积金贷款，成功后公积金会帮我们结清商贷。

办理商转公手续后，您仍然需要每个月还款，但还款主体已发生变化。

众所周知，所谓“商转公”，是指购房者将商业贷款转为公积金贷款，其目的是节省贷款利息支出。

但目前，由于首先相对复杂且牵涉购房者、银行、公积金三方面的利益关系，所以目前允许“商转公”的城市寥寥无几，即使允许也限制重重，真正申请成功的占比不高。

不过，房贷又有好消息了！多地“商转公”松动了！

1、10月30日，安徽芜湖市住房公积金管理中心正式发布《芜湖市商业性个人住房贷款转住房公积金贷款实施办法》，并于2023年12月1日起正式执行。

2、国家金融监督管理总局陕西监管局统计数据显示，西安市个人住房贷款存量较大，截至6月末占全省的69.13%，在西安市开办“商转公”业务，将大幅减轻缴存职工还款压力，且受益面较广，对稳定房地产市场和恢复扩大我省消费市场都有一定的积极作用。

3、江西赣州也于10月7日起，在全市范围内恢复办理“商转公”贷款业务。

4、自10月16日起，浙江金华全市实行商业性个人住房贷款转公积金贷款新政策，首次推出“带押转贷”方式，进一步减轻购房者经济负担。根据《金华市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施细则》（以下简称《细则》），推出“带押转贷”后，购房者可以直接申请转公积金贷款，偿还全部或部分商业贷款，今后购房者不用为了结清商业性房贷自行筹款周转了。

5、10月16日，江苏徐州恢复办理商业银行个人住房贷款转住房公积金贷款，也就是“商转公”业务。